Зміни в тарифах.

Шановні мешканці!

Повідомляємо про перегляд тарифу на утримання ЖК: з 13.23 грн/м² до 18.20 грн/м².

Розуміємо, що будь-яке підвищення тарифу викликає запитання, тому хочемо одразу пояснити причини та відповісти на найпоширеніші з них.

1. Чому підвищується тариф?
Чинний тариф 13.23 грн/м² діяв кілька років. За цей час суттєво зросли витрати на обслуговування комплексу, а також стало складніше утримувати працівників на попередніх умовах.

Основна мета перегляду тарифу – зберегти персонал та забезпечити стабільну роботу ЖК щодня.

2. Куди підуть кошти?

Перегляд оплати праці:

бухгалтер: 11 000 → 15 000 грн

2 прибиральниці: 10 000 → 20 000 грн

двірник: 10 000 → 15 000 грн

сантехнік (пошук спеціаліста): 15 000 грн

Разом: 65 000 грн

Без підвищення залишаються:

Голова – 14 500 грн

енергетик – 10 000 грн

завгосп – 10 000 грн

Разом: 34 500 грн

Загальний фонд оплати праці:

99 500 грн/міс

3. Які є постійні витрати, окрім зарплат?

електроенергія – у середньому 55 000 грн

(у пікові місяці 70–98 тис грн)

вивіз сміття – 16 000 грн

обслуговування КНС – 15 000 грн

податки (у середньому) – 9 000 грн

оренда землі – 4 500 грн

Разом:

приблизно 99 500 грн/міс

4. Фактичні витрати та надходження ЖК

Фактичні щомісячні витрати ЖК: 199 000 грн (зарплати+щомісячні витрати)

Загальна площа ЖК: 9682 м²

Надходження при різних тарифах:

тариф 13.23 грн/м² = 128 092 грн/міс

тариф 18.20 грн/м² = 176 212 грн/міс

Додаткові надходження після підвищення:

+48 120 грн/міс

Водночас важливо розуміти:

Навіть після перегляду тарифу надходження залишаються нижчими за фактичні витрати:

199 000 – 176 212 = 22 788 грн/міс

Тобто з новим тарифом дефіцит суттєво зменшується, однак частково й надалі покриватиметься за рахунок погашення заборгованостей мешканців.

5. Чому не можна залишити старий тариф?

Тому що старий тариф не покриває реальні витрати комплексу. Це означає постійне “латання дірок” замість стабільної роботи.

Ми маємо ризик:

-втрати працівників

-затримок із технічними роботами

-проблем із пошуком спеціалістів

6. Чи закладені сюди “зайві витрати”?

Ні.

Це підвищення:

❗ не пов’язане з відеоспостереженням

❗ не включає дорогих одноразових проєктів

❗ не є накопиченням коштів “про запас”

Йдеться лише про базові щомісячні потреби комплексу.

7. Що отримають мешканці?

-стабільний персонал

-чисті під’їзди та територію

-оперативніше вирішення технічних питань

-додатковий день вивозу сміття

-поточні ремонти плитки, сходинок тощо

8. Чому зараз?

Тому що відкладати це рішення далі означає лише збільшувати проблеми.

Завдання зараз — втримати нормальну роботу ЖК без кризових ситуацій у майбутньому.

Дякуємо за розуміння та підтримку нашого спільного дому.????